oferty nieruchomości

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Bór,

50 000 zł | 13300 m2
nr oferty: 2309/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni ok. 1,33 ha położona w miejscowości Bór (gm. Józefów nad Wisłą, pow. opolski). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi działka o powierzchni ok. 13 300 m2, o kształcie nieregularnym (patrz: zdjęcie w galerii). Droga: dojazd drogą publiczną polną - bezpośrednie położenie. Przeznaczenie: w planie miejscowym - częściowo obszary upraw polowych i sadowniczych wyłączone z zabudowy - RP, a częściowo tereny rolne do zalesienia - ZŁ. Użytki: RIVa, RIVb, RV, RVI. Stan prawny: jeden właściciel, Księga Wieczysta bez wpisów w działach III i IV. Okolica: tereny rolnicze, rekreacyjne ze względu na bliskość rzeki Wyżnica oraz Wisły. Zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Lublin, Dziesiąta

530 000 zł | 76 m2 | pokoi: 4
nr oferty: 4019/BNK/MS

Oferowana nieruchomość to 4-pokojowe mieszkanie wyodrębnione w domu wielorodzinnym/niskim bloku, położone w dzielnicy Dziesiąta. Przestronne mieszkanie dla większej rodziny, doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem (obecnie wynajmowane!). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: mieszkanie mierzy ok. 76 m2 i znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze; na powierzchnię składają się: 4 pokoje, kuchnia, przedpokój, łazienka, wc. Balkon o powierzchni ok. 5m2. Mieszkanie trójstronne - dobrze doświetlone. Budynek: ocieplony, z czystą klatką schodową, podpiwniczony, miejsce na 1 samochód na podwórku. Ogrodzenie, brama. Przynależności: komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 3,4 m2. Standard wykończenia: stan mieszkania dobry / do odświeżenia, podłogi wyłożone parkietem, panelami i terakotą, okna plastikowe. Media: ciepła woda i ogrzewanie z pieca gazowego. Dodatkowe opłaty za wodę i prąd. Opłaty do wspólnoty ok. 400 zł (zaliczka na zimną wodę + wywóz śmieci dla 4 osób, fundusz remontowy). Stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą (jeden właściciel). Okolica: okolica domów wielorodzinnych i jednorodzinnych, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, stokrotka, cukiernia, piekarnia, pizzeria, boisko. Dla niniejszej nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej: - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 112,26 kWh/(m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 144,37 kWh/(m2*rok), - wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 158,80 kWh/(m2*rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0%, - jednostkowa wielkość emisji CO2: Eco2 = 0,03 t CO2/(m2*rok). Zapraszam na prezentację ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Lublin, Czuby

529 000 zł | 55 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 3983/BNK/MS

Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania 2-pokojowego zlokalizowanego na lubelskich Czubach. Mieszkanie do remontu, na poddaszu 4-piętrowego budynku. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami poniżej: Powierzchnie: mieszkanie mierzy 55 m2 powierzchni użytkowej (po podłodze ok. 64m2) i znajduje się na czwartym piętrze - poddaszu w niskim bloku (p. 4/4); na powierzchnię składają się: 2 pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienka z WC. Dodatkową powierzchnię stanowi balkon (ok. 5 m2). Ekspozycja zachód-południe - mieszkanie narożne. Standard wykończenia: podłogi - deska; okna: częściowo PCV i drewniane; mieszkanie do remontu. Opłaty eksploatacyjne: ok. 200 zł podstawowych opłat, do tego dochodzą zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie (z sieci miejskiej). W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą, jeden właściciel. Budynek: ocieplony blok z 1991, z czystą elewacją i zadbanymi klatkami schodowymi. Okolica: liczne obiekty sportowe i tereny zielone w tym wąwóz, szpital, przedszkole, liceum, liczne przystanki mpk. Zapraszam na prezentację ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

MIESZKANIE na WYNAJEM

Lublin, Ponikwoda

2 800 zł | 48 m2 | pokoi: 2
nr oferty: 12219/BNK/MW

Przedstawiam ofertę wynajmu eleganckiego, 2-pokojowego mieszkania w dzielnicy Ponikwoda w Lublinie. Mieszkanie o powierzchni 48m2 znajduje się na wysokim parterze niskiego bloku z 2017r. Na powierzchnię składają się: - przytulna sypialnia, - jasny, przestronny salon, - elegancka kuchnia, - stylowa łazienka z WC, - szeroki przedpokój z szafą wnękową. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania - wysoki standard wykończenia i wyposażenia w sprzęt AGD. W kuchni znajduje się kuchenka gazowa, piekarnik i lodówka. W sypialni oczyszczacz powietrza, klimatyzacja. Łazienka jest jest w pełni funkcjonalna (prysznic, umywalka, lustro, pralka, grzejnik drabinkowy). Mieszkanie jest w pełni umeblowane (łóżka, szafy, stoły, krzesła). Ciepła woda użytkowa wraz z ogrzewaniem dostarczane są z sieci miejskiej. Mieszkanie bez piecyka. Czynsz najmu 2800 zł. Parking za szlabanem dostępny dla najemcy w cenie. Do opłat licznikowych ponad czynsz najmu należy doliczyć rachunki za prąd i gaz (zaliczka łącznie 150 zł/mc) oraz opłatę za wywóz śmieci. Kaucja w wysokości 3500 zł. Tylko umowa najmu okazjonalnego. Max. 3 osoby, niepalący. 2 komplety kluczy. Możliwa premia od Właściciela za regularne sprzątanie w wysokości 600 zł na koniec roku umowy. Zadzwoń i umów się na prezentację 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Niemce,

224 000 zł | 1245 m2
nr oferty: 2232/BNK/DZS

Na sprzedaż piękna, 12-arowa działka budowlana w Niemcach od strony Lublina. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Wymiary: powierzchnia 1245m2, boki ok. 36x35m - w kształcie zbliżonym do kwadratu. Działka pusta, płaska, nieogrodzona. Media: prąd przy działce, w drodze w odległości ok. 100m znajduje się sieć wodociągowa i kanalizacyjna, sieć gazowa ok. 150m. Droga: wjazd z drogi asfaltowej, gminnej, pierwsza linia zabudowy. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, powierzchnia zabudowy nie większa niż 40%, wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m, dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. Stan prawny: jeden właściciel, Księga Wieczysta. Okolica: okolica zabudowy jednorodzinnej, działka położona ok. 7km od granic Lublina - drogą nr 19, ok. 2km do szkoły podstawowej. Cisza i spokój dokoła. Ponadto możliwość zakupu działek w tej samej lokalizacji: 1539 m2 w cenie: 277 000 zł w pierwszej linii zabudowy. 1472 m2 w cenie: 235 000 zł w drugiej linii zabudowy. 1285 m2 w cenie: 206 000 zł w drugiej linii zabudowy. 1312 m2 w cenie: 210 000 zł w drugiej linii zabudowy. Serdecznie zapraszam na prezentację, Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Niemce,

277 000 zł | 1538 m2
nr oferty: 2231/BNK/DZS

Na sprzedaż piękna, 15-arowa działka budowlana w Niemcach od strony Lublina. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Wymiary: powierzchnia 1539m2, boki ok. 40x36x49x35m - trapez. Działka pusta, płaska, nieogrodzona. Media: prąd przy działce, w drodze w odległości ok. 130m znajduje się sieć wodociągowa i kanalizacyjna, sieć gazowa ok. 180m. Droga: wjazd z drogi asfaltowej, gminnej, pierwsza linia zabudowy. Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, powierzchnia zabudowy nie większa niż 40%, wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m, dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°. Stan prawny: jeden właściciel, Księga Wieczysta. Okolica: okolica zabudowy jednorodzinnej, działka położona ok. 7km od granic Lublina - drogą nr 19, ok. 2km do szkoły podstawowej. Cisza i spokój dokoła. Ponadto możliwość zakupu działek w tej samej lokalizacji: 1245 m2 w cenie: 224 000 zł w pierwszej linii zabudowy. 1472 m2 w cenie: 235 000 zł w drugiej linii zabudowy. 1285 m2 w cenie: 206 000 zł w drugiej linii zabudowy. 1312 m2 w cenie: 210 000 zł w drugiej linii zabudowy. Serdecznie zapraszam na prezentację, Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DOM na SPRZEDAŻ

Dys,

999 000 zł | 154 m2 | pokoi: 5
nr oferty: 3093/BNK/DS

Nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Dys pod Lublinem wg indywidualnego projektu. Dostępne 4 połówki na działkach po ok. 500m2. Finalizacja budowy przewidziana na wrzesień 2024r. Inwestycja realizowana w oparciu o umowę deweloperską oraz rachunek powierniczy. KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC 2%. Domy połączone jedynie garażami i tarasami nad nimi. Specyfikacja budynku zewnątrz : - dach dwuspadowy kryty blachą, - opaska wokół budynku i kostka brukowa na podjeździe, - ogrodzenie z siatki i panelowe oraz brama wjazdowa na pilota, - ściany z betonu komórkowego, tynki silikonowe, - ocieplenie styropianem 20 cm, - przydomowa oczyszczalnia ścieków, - drzwi wejściowe antywłamaniowe. Specyfikacja budynku wewnątrz : - ogrzewanie - pompa ciepła, podłogowe, - ciepła woda z zasobnika, - rekuperacja, - okna marki Veka - 3 szybowe, - brama garażowa z napędem. Powierzchnie pomieszczeń : PARTER - 77,27 m2 + garaż 20,10 m2 Wiatrołap 5,44 Korytarz 3,31 Spiżarnia 1,37 Salon 28,91 Kuchnia 10,74 Łazienka 4,58 Kotłownia 8,42 WC 2,32 Pokój 12,84 Pokój 7,76 PODDASZE - 48,26 m2 Hol 12,15 Pokój 12,27 Pokój 17,91 Łazienka 5,93 Jeśli chcesz zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy, oddalonej od Lublina zaledwie 5-10minut ta oferta jest dla Ciebie! Serdecznie zapraszam na prezentację, Wojciech Gocki, tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Konopnica,

279 000 zł | 820 m2
nr oferty: 2221/BNK/DZS

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Konopnica, położona tuż za granicami Lublina, o powierzchni ok. 8a. Jeśli myślą Państwo o budowie domu w cichym zakątku tuż pod miastem, jest to działka właśnie dla Was. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Wymiary: powierzchnia 820 m2, boki ok. 28x30m, działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. Działka jest płaska, położona na wzniesieniu. Media: sieć energetyczna przy granicy działki, sieci gazowa, wodociągowa i kanalizacyjna doprowadzone do działki sąsiedniej. Droga: dojazd drogą wewnętrzną (udział), utwardzoną, o szerokości ok. 5m, ok 180m od asfaltu. Przeznaczenie: warunki zabudowy - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - możliwość budowy budynku jednorodzinnego dwulokalowego (bliźniaka). Powierzchnia zabudowy aż do 42%, maksymalnie 2 kondygnacje, szerokość elewacji frontowej - od 7,0 do 19,0 m, wysokość kalenicy - od 7,0 do 9,0 m, geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachowych nie mniejszy niż 20 stopni i nie większy niż 45 stopni, nie wyznaczono linii zabudowy. Stan prawny: jeden właściciel, Księga Wieczysta. Okolica: wyjątkowo ciche miejsce, dojazd do centrum Lublina zajmuje ok. 20 minut samochodem, przy al. Kraśnickiej restauracje, decathlon, galeria Orkana. Serdecznie zapraszam do kontaktu, Wojciech Gocki tel. 739 007 255

MIESZKANIE na SPRZEDAŻ

Puławy,

330 000 zł | 65 m2 | pokoi: 3
nr oferty: 3876/BNK/MS

Przedstawiam ofertę sprzedaży mieszkania 3-pokojowego zlokalizowanego w Puławach. Mieszkanie do remontu lub odświeżenia, znajdujące się w zielonej, rodzinnej okolicy. Uwaga ! Mieszkanie kwalifikuje się do udziału w rządowym projekcie "Mieszkanie bez wkładu własnego" ! Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami poniżej: Powierzchnie: mieszkanie mierzy 65 m2 i znajduje się na czwartym piętrze w niskim bloku (p. 4/4); na powierzchnię składają się: salon, 2 sypialnie, kuchnia, łazienka z WC, przedpokój. Dodatkową powierzchnię stanowi loggia (ok. 4 m2) i piwnica (ok. 3 m2). Ekspozycja wschód-zachód - mieszkanie dwustronne. Rozkład i powierzchnie pomieszczeń prezentuje rzut załączony do galerii zdjęć. Standard wykończenia: podłogi - parkiet, wykładzina i terakota; okna PCV; mieszkanie do odświeżenia lub remontu. Opłaty eksploatacyjne: ok. 300 zł, w tym zaliczki m. in. na ciepłą i zimną wodę oraz ogrzewanie (z sieci miejskiej). W mieszkaniu nie ma piecyka gazowego. Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, Księga Wieczysta. Budynek: ocieplony blok z płyty z lat 70`, z czystą elewacją i zadbanymi klatkami schodowymi. Okolica: liczne tereny zielone, ogólnodostępne miejsca postojowe, sklepy spożywcze (np. stokrotka, żabka), paczkomat, poczta, zespół szkół, szkoła podstawowa, plac zabaw, Skwer Solidarności. Zapraszam na prezentację ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Baran,

285 000 zł | 16900 m2
nr oferty: 2195/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,69 ha położona w Baranie-Kolonia (gm. Firlej, pow. lubartowski). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi działka o powierzchni ok. 16 900 m2, wymiarach ok. 46x388m, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga: dojazd drogą publiczną, szutrową - bezpośrednie położenie, pierwsza linia zabudowy. Media: na działce przebiega sieć wodociągowa i energetyczna. Przeznaczenie: w planie miejscowym - 46 arów oznaczone jako MR, ML (mieszkalnictwo rolnicze z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej niskiej, mieszkalnictwo letniskowe), pozostała część działki to tereny upraw polowych. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: cisza i spokój - liczne lasy, tereny zabudowy zagrodowej, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny rolnicze. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Chojno Nowe Pierwsze,

828 400 zł | 64594 m2
nr oferty: 2194/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość położona w Chojnie Nowym Pierwszym (gm. Siedliszcze, pow. chełmski) o powierzchni 6,46 ha położona przy trasie nr 12 i przeznaczona pod usługi obiektów związanych z ruchem tranzytowym. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi 5 niezabudowanych działek gruntu o łącznej powierzchni 64 594 m2, wymiarach ok. 180x230m + 107x230m, w prostokątnych kształtach. Droga: położenie bezpośrednio przy drodze krajowej nr 12, przyszłej trasie S12. Przeznaczenie: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - R6 - teren usług (pod lokalizację obiektów związanych z międzynarodowym ruchem tranzytowym) na głębokość ok. 150m od drogi. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: tereny upraw polowych. Dogodny dojazd do Chełma i Lublina trasą 12. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Majdan Sielec,

130 000 zł | 29100 m2
nr oferty: 2193/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,91 ha położona w Majdanie Sielec (gm. Krynice, pow. tomaszowski). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi działka o powierzchni ok. 29 100 m2, wymiarach ok. 65x440m, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga: dojazd drogą publiczną polną - bezpośrednie położenie. Przeznaczenie: w planie miejscowym - tereny rolne z częścią pod zalesienie - RP i RLP. Użytki: RIIIa - 2,35 ha, RIIIb - 0,56 ha. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: tereny rolnicze. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Kucębów,

186 700 zł | 38900 m2
nr oferty: 2192/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa (rolno-leśna) położona w Kucębowie (gm. Bliżyn, pow. skarżyski) o powierzchni 3,89 ha. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 38 900 m2, wymiarach ok. 40m (w najszerszym miejscu 80m2)x625m, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga: dojazd drogą asfaltową - bezpośrednie położenie. Przeznaczenie: brak planu miejscowego, w studium - na głębokości 40m od jezdni położona jest w obszarze zabudowy wielofunkcyjnej zagrodowej i mieszkaniowej z usługami podstawowymi, w pozostałej części teren gruntów rolnych chronionych, pozostałych gruntów rolnych oraz lasów. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: zabudowa zagrodowa, pola, łąki, lasy. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Cezaryn,

500 000 zł | 18800 m2
nr oferty: 2191/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość położona w Cezarynie (gm. Żyrzyn, pow. puławski) o powierzchni 1,88 ha. Działka położona tuż przy trasie S 17 Lublin-Warszawa (ok. 1 km do zjazdu). Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 18 800 m2, wymiarach ok. 300x65m, w kształcie zbliżonym do prostokąta. Droga: dojazd ulicą asfaltową - bezpośrednie położenie przy serwisówce trasy S17. Przygotowany zjazd z drogi na działkę, pierwsza linia zabudowy. Asfalt z 2 stron działki. Media: prąd i sieć teletechniczna w drodze przy działce, gaz - ok. 50m od działki, wodociąg - ok. 150m od działki. Przeznaczenie: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa rolnicza siedliskowa z funkcją uzupełniającą: zabudowa jednorodzinna i letniskowa oraz nieuciążliwe rzemiosło, handel i mała gastronomia (4MR, MN, ML, UR, UH, UG). Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: pola, lasy, w niedalekiej odległości domy wolnostojące, zabudowa zagrodowa. Dogodny dojazd do Puław, Lublina i Warszawy trasą S17. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Sewerynówka,

114 400 zł | 6982 m2
nr oferty: 2190/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość położona w Sewerynówce (gm. Siemień, pow. parczewski) o powierzchni 0,7 ha. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowi niezabudowana działka gruntu o powierzchni 6 982 m2, wymiarach ok. 100x70m, w kształcie prostokąta. Droga: dojazd ulicą asfaltową - bezpośrednie położenie. Media: prąd na działce, wodociąg - ok. 50m od działki. Przeznaczenie: zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren zabudowy zagrodowej (Z 133 MR) z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i nieuciążliwych usług. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: domy wolnostojące, zabudowa zagrodowa, pola, lasy. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ

Chojeniec-Kolonia,

379 700 zł | 53300 m2
nr oferty: 2189/BNK/DZS

Na sprzedaż nieruchomość położona w Chojeńcu-Kolonii (gm. Siedliszcze, pow. chełmski) o powierzchni 5,33 ha. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami: Ogólne: nieruchomość stanowią 2 sąsiadujące działki gruntu o łącznej powierzchni 53 300 m2 i o nieregularnym kształcie (patrz: zdjęcia). Droga: dojazd drogą asfaltową - położenie bezpośrednio przy drodze. Przeznaczenie: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową zagrodową MR4 - w pasie ok. 100m od drogi, pozostała część przeznaczona pod uprawy polowe. Plan miejscowy dopuszcza zabudowę jednorodzinną w części zagrodowej. Media: dostęp do wodociągu gminnego oraz sieci energetycznej. Stan prawny: jeden właściciel, księga wieczysta. Okolica: cisza i spokój, lasy, tereny rolnicze, zabudowa zagrodowa i nowe domy jednorodzinne, kanał Wieprz-Krzna, dobry dojazd do drogi krajowej 12. Serdecznie zapraszam do kontaktu ! Wojciech Gocki tel. 739 007 255